Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
RA De piezas rígidas en paramentos verticales
RD Decorativos
RE Escaleras
RF Pinturas en paramentos exteriores
RI Pinturas en paramentos interiores
RM Pinturas y tratamientos sobre soporte de madera
RN Pinturas sobre soporte metálico
RO Pinturas para uso específico
RP Aplanados tradicionales
RPE Aplanados gruesos
RPG Aplanados finos y aplanados finos
RPR Revocos
RPS Estucos
RPY Reparaciones
RQ Sistemas monocapa industriales
RB Morteros industriales para revoco y aplanado fino
RG Morteros y revestimientos acrílicos
RK Pinturas, morteros y revestimientos para aislamiento térmico y acústico
RS Pisos
RR Lambrines
RT Falsos plafones en interiores
RV Vidrios
RL Tratamientos superficiales de protección
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



RPS

REVESTIMIENTOS Y LAMBRINES

APLANADOS TRADICIONALES

ESTUCOS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará verter aguas sobre el aplanado grueso, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observa alguna anomalía en el estucado, no imputable al uso y con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.


    • Deberá prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.


    • Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento original.


PROHIBICIONES


    • No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de estuco, debiendo sujetarse en el soporte del yeso.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión del estado de conservación de los revocos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

    • Limpieza de estucos vistos, pasando ligeramente un paño humedecido y evitando frotamientos violentos, en paramentos interiores. Las manchas pueden quitarse con un detergente neutro muy diluido.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados.