Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Cancelería
LE Puertas principales
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LBA Giratorias
LBL Corredizas
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Closets
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



LBA

PUERTAS, VENTANAS, CLOSETS, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

PUERTAS AUTOMÁTICAS DE ACCESO PEATONAL

GIRATORIAS


USO


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


    • Durante las operaciones de mantenimiento, se desconectará la corriente eléctrica.


    • En caso de ruidos inusuales, se avisará a un técnico competente.


    • Si la puerta no gira, se comprobará:

    • El suministro eléctrico y los fusibles.

    • Que no existen daños en los sensores de seguridad.

    • Que los sensores de movimiento tienen alimentación eléctrica.

    • La posición de los botones.

    • Que la cadena no está rota, ni existe otro defecto mecánico.


    • Si la puerta gira a una velocidad alta, se comprobará el correcto funcionamiento de los sensores de movimiento.


    • Si la puerta se bloquea, se comprobará que no está atascado el relé.


PROHIBICIONES


    • No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada mes:

    • Limpieza de las cerdas del borde de las hojas de las puertas.


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante un paño humedecido. En carpinterías de acero inoxidable, con agua y jabón o detergente no clorado en líquido o polvo, usando una esponja, trapo o cepillo suave y aclarando con abundante agua. En caso de manchas aisladas pueden añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o un poco de amoníaco.


    • Cada año:

    • Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.


    • Cada 3 años:

    • Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en la sujeción del acristalamiento y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.

    • Repintado cuando sea necesario, para recuperar la apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Cada año:

    • Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.


    • Cada 10 años:

    • Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.

    • Renovación del sellado de los marcos con la fachada.