Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Cancelería
LCA De acero
LCL De aluminio
LCY Sistemas de aluminio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madera
LCN Ventanas para tejados
LCS Ventanas para techumbres planas
LE Puertas principales
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Closets
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



LCM

PUERTAS, VENTANAS, CLOSETS, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

CANCELERÍA

DE MADERA


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán los golpes y roces.


    • Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.


    • Si no está preparada para tal acción, se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


    • Deberá protegerse de sus agentes degradantes mediante productos con los siguientes atributos:

    • Protección insecticida y fungicida.

    • Repelente al agua.

    • Filtros ultravioletas.


    • En caso de apreciarse algún desperfecto en la carpintería, tales como grietas, golpes o deterioros en las esquinas, deberá repararse mediante la aplicación de masillas, preferentemente de poliamida.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.


    • No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.


    • No se deberán forzar las manijas ni los mecanismos.


    • No se colgarán pesos en las puertas.


    • No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.


    • Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para la limpieza.


    • No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


    • No utilizar productos químicos que cierren el poro de la madera.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo.


    • Cada año:

    • Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.

    • Renovación de la carpintería, mediante aceites tonificantes de la madera en base acuosa.


    • Cada 2 años:

    • Comprobación del correcto funcionamiento de cierres en elementos móviles.

    • Repaso de su protección evitando el barniz y empleando acabados de poro abierto que no produzcan descascarillamientos en exteriores.

    • Repaso de la pintura.


    • Cada 5 años:

    • Comprobar la estanqueidad.

    • Comprobar la sujeción de vidrios.

    • Comprobar los mecanismos.

    • Tratamiento de la carpintería, mediante lijado y aplicación del barniz con brocha o pistola.


    • Cada 10 años:

    • Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos y puertas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Cada 3 años:

    • Reparación de los defectos por mala estanqueidad, mal funcionamiento o roturas.


    • Cada 5 años:

    • Sellado de juntas.


    • Cada 10 años:

    • Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.