Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios de bastidor autoportante
FT Sistemas de muros divisorios
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FUO Cerramientos acristalados con perfiles en "U" de vidrio impreso
FUV Cerramientos de vidrioblocks
FUB Muros divisorios de vidrioblocks
FO Mamparas y muros móviles
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FUV

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

CERRAMIENTOS ACRISTALADOS Y MUROS DIVISORIOS ACRISTALADAS

CERRAMIENTOS DE VIDRIOBLOCKS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


    • Se protegerán o cubrirán las superficies de la mampostería de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas (al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras).


    • Se evitará el colado sobre la mampostería de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras o desplomes, deberá avisarse a un técnico competente.


    • En caso de observarse alguna anomalía, será estudiada por un técnico competente, para que dictamine su importancia y si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


    • El propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de bloque, equivalente al 1% de la cantidad colocada.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • En caso de ser necesario reponer el material de emboquillado, se hará con mortero de idénticas características al existente.


    • En el caso de corrosión de los armados o de deformaciones de la mampostería, deberá consultarse con un especialista para que precise su causa.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se modificarán las condiciones de carga de las mamposterías ni se rebasarán las previstas en el proyecto.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección para detectar pérdida de estanqueidad, roturas, deterioro o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas accesibles.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas no accesibles.