Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y muros divisorios
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural
FE Mampostería estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FCA De acero
FCH Prefabricados de concreto
FCL De mampostería de bloques de concreto aparentes
FCR De mampostería de tabiques de barro repellables
FCF De mampostería de bloques cerámicos para revestir
FCB De mampostería de bloques de concreto repellables
FCM De madera
FR Frentes de losa
FB Muros divisorios de bastidor autoportante
FT Sistemas de muros divisorios
FL Fachadas ligeras
FI Muros divisorios ligeros
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y muros divisorios acristaladas
FO Mamparas y muros móviles
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FCH

FACHADAS Y MUROS DIVISORIOS

DINTELES, CARGADEROS Y CAJONES DE PERSIANA

PREFABRICADOS DE CONCRETO


USO


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


    • En caso de quedar hierros al descubierto, los armados deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con el concreto existente, nunca con yeso.


    • Las reparaciones de pequeñas erosiones o humedades no persistentes, serán realizadas por profesional cualificado.


    • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


    • Si se observa la aparición de fisuras o grietas, se avisará a un técnico competente para que dictamine su importancia y, si procede, las medidas a tomar.


    • En caso de aparición de manchas de óxido, se avisará a un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se realizarán perforaciones ni oquedades.


    • Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o deje los armados al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso los armados.


    • Las viguetas, salvo haberlo previsto con anterioridad, no estarán expuestas a la humedad habitual ni a productos tóxicos o corrosivos.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras o cualquier otro tipo de lesión.