Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
EA Acero
EC Cantería
ECM Muros
ECP Columnas
ECR Arcos
ECS Elementos arquitectónicos
ECY Reparaciones
EF Mampostería
EH Concreto reforzado
EM Madera
EP Concreto prefabricado
EX Mixtas
F Fachadas y muros divisorios
L Puertas, ventanas, closets, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Techumbres
R Revestimientos y lambrines
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del predio
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ECP

ESTRUCTURAS

CANTERÍA

COLUMNAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.


    • Se evitará el vertido de productos ácidos o cáusticos y de agua procedente de jardineras sobre la mampostería.


    • Se evitará en lo posible la exposición a la lluvia directa y a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de material, deberá repararse inmediatamente.


    • En caso de entrada de agua en la columna, ésta será estudiada por un técnico competente.


    • Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.


    • Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.


    • En el caso de aparición de grietas, se consultará siempre con un especialista, con el objeto de precisar su causa.


    • En el caso de sustitución de parte de la columna, se rejuntará con mortero de las mismas características que el existente.


PROHIBICIONES


    • No se abrirán rozas.


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos horizontales.


    • No se empotrarán o apoyarán en la columna elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.


    • No se modificarán las condiciones de carga de las columnas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


    • No se sujetarán elementos sobre la piedra tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

    • Posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.

    • Erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones.

    • Erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación, al polvo y a los crecimientos orgánicos, según las características de la piedra, mediante lavado con agua, limpieza química o proyección de abrasivos.