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QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo. Impermeabilización con láminas de PVC
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¿Qué son estos precios?
Tipo de tráfico
peaton_priv
Tipo de techumbre
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o de nivelación.
I:
Impermeabilización.
C:
Cámara de aire ventilada.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
P y MA
Separación entre muros divisorios aligerados (cm)
qac_tabiquillo
Altura media 'hm' (cm)
Tabique de barro hueco
Dimensiones (cm)
24x11,5x9
Casa comercial
generico
isover_es
Fieltro aislante de lana mineral revestido por una de sus caras con papel kraft con polietileno
Espesor (mm)
Colocación
Simplemente apoyado
Material
Membrana flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
revestech
schluter
Masa superficial (g/m²)
355
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Emboquillado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAC011

Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas.

$ 1.172,33


Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor, acabado flotado, sobre muros divisorios aligerados de tabique de barro hueco de 24x11,5x9 cm, asentado con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, emboquilladas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Tabique de barro hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

12,000

2,01

24,12

mt08aaa010a

Agua.

0,020

20,44

0,41

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero hecho en obra.

0,139

283,85

39,46

mt08cem000f

kg

Cemento gris en sacos.

21,250

2,00

42,50

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

35,51

0,36

mt16lra040a

Fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK).

1,200

139,35

167,22

mt04lvg020c

Ud

Tablero cerámico hueco machihembrado, para revestir, 80x25x3 cm, con las testas rectas.

5,000

6,04

30,20

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

4,000

9,16

36,64

mt15rev011a

Membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m².

1,100

292,58

321,84

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

39,25

11,78

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

4,58

18,32

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

175,69

184,47

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

0,42

5,88

mt18rcr010a300

m

Zoclo cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, $ 3,00/m.

0,040

65,88

2,64

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

10,15

0,51

     

Subtotal materiales:

886,35

2

 

Equipo y herramienta

   

mq06hor010

h

Revolvedora de concreto.

0,069

23,07

1,59

     

Subtotal equipo y herramienta:

1,59

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial albañil.

1,068

78,26

83,58

mo113

h

Cabo albañil.

1,999

45,47

90,89

mo029

h

Oficial aplicador de membranas y mantos impermeabilizantes.

0,178

78,26

13,93

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas y mantos impermeabilizantes.

0,178

47,38

8,43

mo054

h

Oficial colocador de aislantes.

0,068

80,58

5,48

mo101

h

Ayudante colocador de aislantes.

0,068

47,38

3,22

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,548

78,26

42,89

mo061

h

Ayudante colocador de pisos.

0,274

47,38

12,98

     

Subtotal mano de obra:

261,40

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

1.149,34

22,99

Coste de mantenimiento decenal: $ 410,32 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

1.172,33



Especificaciones técnicas

CONCEPTO DE TRABAJO QAC011: TECHUMBRE PLANA TRANSITABLE, VENTILADA, CON PISO FIJO. CON PISO FIJO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS DE POLIOLEFINAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL CONCEPTO DE TRABAJO.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la techumbre (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techumbre plana transitable, ventilada, con piso fijo. Con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor, acabado flotado, sobre muros divisorios aligerados de tabique de barro hueco de 24x11,5x9 cm, asentado con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,52 mm de espesor y 335 g/m², fijada al soporte en toda su superficie mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, emboquilladas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE CUANTIFICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS CONCEPTOS DE TRABAJO


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazo de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de muro divisorio. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Ejecución de los muros divisorios aligerados. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Ejecución del tablero cerámico machihembrado sobre los muros divisorios aligerados. Colado, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la impermeabilización. Colado, extendido y regleado del material adhesivo o de nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y formación de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de boquillas y juntas perimetrales. Emboquillado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la techumbre de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE CUANTIFICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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