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QAB Transitables no ventiladas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo. Impermeabilización con láminas de PVC
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
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Seguridad y salud
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Uso
peaton_priv
peaton_publico
traf_deporte
Tipo de techumbre
Invertida
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o de nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
AT:
Aislamiento térmico.
Cs:
Capa separadora.
I:
Impermeabilización.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
Cs
I
Cs
AT
Csa
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Espesor (mm)
1,2
Armado
Velo de fibra de vidrio
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Emboquillado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB012

Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo. Impermeabilización con láminas de PVC.

$ 1.083,89


Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de: formación de pendientes: arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, con espesor medio de 10 cm, acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor; capa separadora bajo impermeabilización: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); impermeabilización monocapa no adherida: membrana impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armado de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, fijada en solapes y bordes mediante soldadura termoplástica; capa separadora bajo aislamiento: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; capa separadora bajo protección: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); capa de protección: baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 gris, sobre capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, emboquilladas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Tabique de barro hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

2,01

6,03

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

2.138,66

213,87

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

1.372,64

13,73

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

35,45

0,35

mt08aaa010a

Agua.

0,016

20,40

0,33

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero hecho en obra.

0,130

283,32

36,83

mt08cem000f

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

2,00

40,00

mt14gsa020dg

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 3,45 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 3,45 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m².

2,100

25,92

54,43

mt15dan010c

Membrana impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armado de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie.

1,050

193,23

202,89

mt15dan020b

m

Perfil colaminado de lámina de acero y PVC-P, plano, para remate de impermeabilización en los extremos de las membranas de PVC-P y en encuentros con elementos verticales.

0,400

74,16

29,66

mt16pxa010ab

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(TH)-WL(T)0,7--FT2.

1,050

62,33

65,45

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

15,14

15,90

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

4,57

18,28

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

175,69

184,47

mt18rcr010a300

m

Zoclo cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, $ 3,00/m.

0,400

65,88

26,35

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

10,13

0,51

     

Subtotal materiales:

909,08

2

 

Equipo y herramienta

   

mq06hor010

h

Revolvedora de concreto.

0,065

23,02

1,50

     

Subtotal equipo y herramienta:

1,50

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial albañil.

0,124

78,26

9,70

mo113

h

Cabo albañil.

1,009

45,47

45,88

mo029

h

Oficial aplicador de membranas y mantos impermeabilizantes.

0,249

78,26

19,49

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas y mantos impermeabilizantes.

0,249

47,38

11,80

mo054

h

Oficial colocador de aislantes.

0,069

80,58

5,56

mo101

h

Ayudante colocador de aislantes.

0,069

47,38

3,27

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,553

78,26

43,28

mo061

h

Ayudante colocador de pisos.

0,276

47,38

13,08

     

Subtotal mano de obra:

152,06

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

1.062,64

21,25

Coste de mantenimiento decenal: $ 357,68 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

1.083,89



Especificaciones técnicas

CONCEPTO DE TRABAJO QAB012: TECHUMBRE PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PISO FIJO. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS DE PVC.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL CONCEPTO DE TRABAJO.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la techumbre (soporte resistente, formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techumbre plana transitable, no ventilada, con piso fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de tabique de barro hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, flotada y limpia; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 3,45 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 3,45 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armado de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, colocada suelta sobre la capa separadora, fijada en solapes mediante soldadura termoplástica, y en los bordes soldada a perfiles colaminados de lámina metálica y PVC-P; CAPA SEPARADORA BAJO AISLAMIENTO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 3,45 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 3,45 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK); CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono a la prueba de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m²; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, emboquilladas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC, formación del contorno de juntas y puntos singulares, formación y sellado de juntas de piso y perimetrales, y limpieza final.



CRITERIO DE CUANTIFICACIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS CONCEPTOS DE TRABAJO


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazo de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de muro divisorio. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Colado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Colado, extendido y regleado del mortero de regularización. Colocación de la capa separadora bajo impermeabilización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de perfiles de fijación en los bordes. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo aislamiento. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la capa separadora bajo protección. Colado, extendido y regleado del material adhesivo o de nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y formación de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de boquillas y juntas perimetrales. Emboquillado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la techumbre de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE CUANTIFICACIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.






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