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Rehabilitación. México

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Rehabilitación » Obra nueva
Tipo de obra
0 Actuaciones previas
D Demoliciones
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Paredes
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, impermeabilización mediante láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, impermeabilización mediante láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento flotante, impermeabilización mediante láminas asfálticas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento flotante, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento flotante, impermeabilización mediante láminas de PVC
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAW Sustituciones
QAY Reparaciones
QT Inclinadas
QL Lucernarios
QR Remates
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
G Gestión de residuos
X Control de calidad y ensayos
Y Seguridad y salud
Z Rehabilitación energética
¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_priv
peaton_publico
traf_rodado
traf_deporte
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización asfáltica
Colocación de la impermeabilización
Adherida
qab_esq_010_con_6
P:
Protección.
MA:
Material de agarre o nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
P y MA
Espesor medio (cm)
Acabado
Material
Mortero de cemento 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Casa comercial
generico
chova
rockwool
isover
knauf_insulation
Tipo
Panel rígido de lana de roca soldable hidrofugada, de alta densidad, revestido con oxiasfalto y film de polipropileno termofusible
Espesor (mm)
Casa comercial
generico
chova
danosa
grupopuma
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
LBM(SBS)-40/FP (140)
Material
Poliéster
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Pavimento y material de colocación
Rejuntado
Pavimento
Tipo de baldosa cerámica
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
Con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm)
Producto
Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2
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QAB010

Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, impermeabilización mediante láminas asfálticas.

   

$ 1.099,94

Cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de: formación de pendientes: arcilla expandida de 350 kg/m³ de densidad, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, con espesor medio de 10 cm; aislamiento térmico: panel rígido de lana de roca soldable, de 50 mm de espesor; impermeabilización monocapa adherida: lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), totalmente adherida con soplete; capa separadora bajo protección: geotextil de fibras de poliéster (200 g/m²); capa de protección: baldosas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1, gris, sobre capa de regularización de mortero M-5, rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas.



Descompuesto

Ud

Descomposición

Rend.

p.s.

Precio partida

mt04lvc010c

Ud

Tabique cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm.

4,000

2,06

8,24

mt01arl030

Arcilla expandida, de 350 kg/m³ de densidad y granulometría comprendida entre 8 y 16 mm, suministrada en sacos.

0,100

906,83

90,68

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

1.341,94

13,42

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

30,51

0,31

mt09mor010c

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/6.

0,040

1.472,17

58,89

mt16lra050r

Panel rígido de lana de roca soldable, de alta densidad, revestido con oxiasfalto y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,039 W/(mK).

1,050

292,59

307,22

mt14lba010d

Lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 150 g/m², de superficie no protegida.

1,100

193,72

213,09

mt14gsa020c

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 200 g/m² y una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 25 mm.

1,050

21,96

23,06

mt09mor010c

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/6.

0,040

1.472,17

58,89

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso normal, C1, color gris.

4,000

4,47

17,88

mt18bcr010pAb800

Baldosa cerámica de gres rústico 20x20 cm, $ 8,00/m².

1,050

129,66

136,14

mt18rcr010a300

m

Rodapié cerámico de gres rústico, 7 cm, $ 3,00/m.

0,400

48,62

19,45

mt09mcr070a

kg

Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta entre 3 y 15 mm.

0,300

12,64

3,79

mo018

h

Oficial albañil.

0,468

49,01

22,94

mo104

h

Cabo albañil.

0,468

32,67

15,29

mo027

h

Oficial aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,170

49,01

8,33

mo062

h

Ayudante aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,170

34,49

5,86

mo049

h

Oficial colocador de aislantes.

0,071

49,01

3,48

mo092

h

Ayudante colocador de aislantes.

0,071

34,49

2,45

mo021

h

Oficial pavimentador.

0,567

49,01

27,79

mo056

h

Ayudante pavimentador.

0,283

34,49

9,76

 

%

Medios auxiliares

2,000

1.046,96

20,94

 

%

Costes indirectos

3,000

1.067,90

32,04

Coste de mantenimiento decenal: $ 362,98 en los primeros 10 años.

 

Total:

1.099,94



Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QAB010: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON PAVIMENTO FIJO, IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINAS ASFÁLTICAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y concretos. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Formación de cubierta plana transitable, no ventilada, con pavimento fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de tabique cerámico hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida de 350 kg/m³ de densidad, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento 1:6 de 4 cm de espesor, fratasada y limpia; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana de roca soldable, de alta densidad, revestido con oxiasfalto y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,039 W/(mK); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40/FP (140), con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 150 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 200 g/m²; CAPA DE PROTECCIÓN: Pavimento de baldosas de gres rústico (pavimentos para tránsito peatonal medio con uso exterior), 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero M-5 de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso p/p de crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formación y sellado de juntas de pavimento y perimetrales, y limpieza final.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.


CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de tabique. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vertido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vertido, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la lámina asfáltica. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Vertido, extendido y regleado del material de agarre o nivelación. Replanteo de las juntas del pavimento. Replanteo del pavimento y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de pavimento y perimetrales. Rejuntado del pavimento.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.




Residuos generados

Código LER

Residuos generados

Peso (kg)

Volumen (l)

17 01 02

Ladrillos.

1,520

1,216

01 04 09

Residuos de arena y arcillas.

0,525

0,328

17 01 01

Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados).

2,079

1,386

17 06 04

Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

0,127

0,211

17 03 02

Mezclas bituminosas distintas de las especificadas en el código 17 03 01.

0,339

0,339

17 02 03

Plástico.

0,021

0,035

17 09 04

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

0,392

0,261

17 01 03

Tejas y materiales cerámicos.

3,125

2,500

 

Residuos generados:

8,128

6,276

15 01 01

Envases de papel y cartón.

0,207

0,276

17 02 03

Plástico.

0,336

0,561

17 02 01

Madera.

0,234

0,212

 

Envases:

0,777

1,049

 

Total residuos:

8,905

7,326




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